Kilka słów o adaptacji projektu budowlanego


Korzystając z usług biura architektonicznego mamy w większości przypadków dostęp do kilkudziesięciu gotowych projektów budynków: mogą być to domy ekologiczne, piętrowe, parterowe, z poddaszem lub bez niego, czasami zdarzają się też propozycje zabudowy szeregowej albo domków bliźniaków. Na to, na jaki dom się zdecydujemy w dużej mierze zależy od tego, jaką mamy działkę, w jakiej okolicy się ona znajduje oraz jaki jest nasz budżet i ogólne preferencje. Nawet jeśli wybierzemy konkretny plan domu, to jednak stoimy przed dalszym wyzwaniem jakim jest adaptacja projektu – nigdy nie jest tak, że da się kupić gotowy plan i wcielić go całkowicie w życie. Dlatego tak ważna jest rola architekta, który zajmie się dostosowaniem projektu naszego przyszłego domu. Uwzględni on zabudowę okolicy, sprawdzi co musimy zrobić, aby uzyskać pozwolenia budowlane. Każda gmina posiada własne warunku zabudowy – zdarza się, że nasz projekt musi zostać dostosowany do tego. Przykładowo może się okazać, że jesteśmy zainteresowani projektem domu, który jest dostosowany do budowy na typowej działce, ale nasza znajduje się na terenie, który czasami podmaka – rola architekta w tym wypadku do poprawienie projektu na tyle, abyśmy mogli dostać pozwolenie na budowę. Czasami konieczna jest zmiana bryły budynku, jeśli się okaże, że np. sąsiednie budynki stoją blisko, dlatego należy wprowadzić pewną korektę. Może się okazać, że architekt będzie musiał zmienić np. powierzchnię zabudowy albo dopasować kont nachylenia dachu lub zmienić jego spad. Można by się zastanowić, czy takie czynności są bardzo kosztowne? Jeśli zdecydujemy się na zakup projektu domu w biurze oraz wynajmiemy od razu architekta pracującego w tej firmie możemy liczyć na pewnego rodzaju zniżki. Niemniej jednak w zależności od typu działki i warunków zabudowy musimy liczyć, że na adaptację projektu będziemy musieli wydać minimum 1500 zł. Trudno ustalić górną granicę z uwagi na różnorodność działek i odmienność warunków, jakie wprowadzają polskie gminy.

Dom z balii

 

Previous Dom z bali, czy to się opłaca?
Next Jakie projekty domów najczęściej wybieramy?